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民主党的住房计划面临布什的否决

2019-12-09 05:12:01 来源:环球网
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捆绑的房主可以再融资到政府支持的抵押贷款中,州政府将获得资金来处理民主党的住房援助计划下的止赎房产。

这项旨在于周四进行投票的措施构成了国会迄今为解决住在国家经济困境中心的住房危机所采取的最重要行动。

布什总统威胁要否决这两项措施,他说这些措施可以奖励贷方和投机者。 民主党反驳说,这些法案将阻止成千上万的取消抵押品赎回权,稳定不稳定的房地产市场,并防止邻里疫情。

他们计划的核心是美国众议院金融服务委员会主席,众议院议员巴尼·弗兰克(Barney Frank)提出的一项法案,要求联邦住房管理局放宽其标准,并支持3000亿美元的更实惠的固定利率贷款。借款人目前在经济上过于紧张而无法获得资格。

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如果他们的贷方同意对原始抵押贷款承担重大损失,那些房主可以再融资到新的贷款。 借款人必须表明他们有能力支付新贷款。 如果他们再次出售或再融资,他们将不得不与FHA分享至少一半的收益。

该计划预计将在未来五年内以约27亿美元的成本帮助大约500,000名借款人。

加利福尼亚州众议员马克辛沃特斯(Max.Waters)的另一项法案将向各州发送150亿美元的贷款和补助金,用于购买和修复止赎房产。 支持者表示,它将防止受被废弃的止赎房屋困扰的街区的枯萎病。

但共和党批评者认为,它会奖励那些拥有房产的贷款人和投资者,并且可以激励他们取消抵押品赎回权,而不是找到帮助陷入困境的借款人留在家中的方法。

寻求共和党支持他们的住房计划的民主党人正计划附上布什所要求的一揽子措施。

这些包括立法改革FHA,更严格地监管政府资助的抵押贷款巨头房利美和房地美,以及州和地方住房融资机构使用免税债券为不良次级抵押贷款再融资的权力。

该计划还包括首次购房者最高7,500美元的住房税抵免,将在15年内偿还。 它将永久性地提高FHA可以投保的贷款规模限制,房利美和房地美可以在成本最高的房地产市场买入729,750美元。 这些上限定于今年年底下降,FHA为362,790美元,Fannie Mae和Freddie Mac为417,000美元。

责任编辑:钟离粝糜 CN037